เพื่อนบ้านสร้างบ้านชิดกำแพง บอกจะรื้อให้แต่ก็เหมือนเดิม

         เป็นเรื่องที่ต้องบอกเลยว่าเกิดขึ้นบ่อยมากๆ มีคนออกมาโพสต์หาแนวทางการแก้ไข ต้องทำยังไง แก้ไขยังไงไม่ให้เกิดปัญหาความขัดแย้งต่อเพื่อนบ้านข้างเคียง ที่สร้างบ้านผิดตามกฎหมายของการสร้างบ้าน ปัญหาที่เจอบ่อยมากๆ เพื่อนบ้านที่สร้างบ้านไม่มีระยะ ตามกฎหมายระยะร่น ตัวบ้านต้องเว้นระยะห่างจากรั้วไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร แต่หากต้องการเว้นระยะน้อยกว่านั้น ต้องให้เพื่อนบ้านเซ็นยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร 

        ล่าสุด ทางด้านผู้ใช้เฟสบุ๊ก Newplus Waran ได้โพสต์ภาพปัญหาที่เพื่อนบ้านที่เป็นบ้านร้างมาก่อน แล้วมีผู้ซื้อไปรีโนเวทแล้วก็ยังคงโครงสร้างเดิมไว้อยู่ สร้างติดกำแพงแค่ 30 ซม. จะทำยังไงดี โดยได้โพสต์ระบุว่า… 

        รบกวนสอบถาม​ครับ ผมแชร์ประสบการณ์​ กับทางแก้ไขได้ครับ

        ​- ผมซื้อที่เปล่าสร้างบ้านตามแบบปกติ

        – ​ข้างบ้านเป็นบ้านร้างที่สร้างมานานแล้ว และสร้างติดกับกำแพงผมมาก  หลังจากรังวัดที่ดินใหม่

        – ผ่านมาระยะหนึ่ง ที่ดินบ้านร้างถูกขายออก  ตอนแรกผมเจอเจ้าของใหม่ เขาบอกจะรื้อทำบ้านใหม่ แต่ปรากฏ​ว่าผ่านไป  เขากลับจะมีรีโนเวทโครงสร้างเดิมและขาย

        – ตอนนี้ผมมีปัญหามาก เพราะบ้านเขาติดรั้วผมห่างแค่ 30 เซน และหลังคาบ้านเขาสโลบมาทางบ้านผม  เวลาฝนตกน้ำไหลล้นมาฝั่งบ้านผมเต็มๆ

        – ผมได้แจ้ง  ได้คุยกับผู้รับเหมาแล้ว  แต่เจ้าของบ้านเขาไม่มาคุยเลยครับ  เจ้าของเขาเป็นคนรีโนเวทบ้านและขายอีกที 

        – ​รบกวนเพื่อนๆ พี่ๆ แนะนำวิธีแก้ไข จัดการด้วยครับ  ขอบคุณ​ครับ  ถ้าผมพิมพ์​อะไรไม่ละเอียดสอบถามเพิ่มได้ครับ 

ความคิดเห็นจากชาวเน็ต 

      คุยกับผู้รับเหมาว่าควรทำลางน้ำฝนด้วย ไม่งั้นน้ำจะเทลงบ้านเราผิดกฎหมาย ให้เค้ารู้ว่าเรารู้กฏหมายไม่งั้นนางจะไม่ทำ ทำเบลอลืมประหยัดค่าลางน้ำฝน เพราะเค้าตั้งใจทำขายทิ้งไม่ได้อยู่เองพวกนี้มักไม่แคร์รอบข้าง รีโนเวทถูกๆรีบๆขาย จบๆ รีบแจ้งให้เขารับรู้ครับ เขาจะได้แบ่งเงินมาทำลาง 

       ตีระเนงแผ่นเมทัลชีลายไม้สวยๆเอียงทำมุม 45 องศา หากน้ำกระเด็นมาเจอเมทัลชีทจะสะท้อนน้ำกลับไปที่บ้านเขาเอง หากแก้ปัญหาที่คนอื่นไม่ได้ให้แก้ที่ตัวเราค่ะ

        รางน้ำฝนราคาไม่กี่บาท ไม่ทำงงใจกับตักกะคนเห็นแก่ได้อย่างเดียวจริงๆ

       จากในรูป คุยกับผู้รับเหมาก่อนครับ บอกเลย ว่าถ้าไม่มาคุยจะร้องไปที่เขต/อบต. ดูจากรูป ผิดกฎหมายทั้งสองข้างนะครับ บ้านเจ้าของโพสต์ห่างกำแพงไม่ถึง 2 เมตร ถ้าต้องแก้ คือต้องปิดช่องแสงทั้งหมด แค่นี้ก็จบแล้ว ส่วนข้างบ้าน ถ้าคุณแจ้งไป เขาต้องรื้อทิ้งทั้งหลังครับ ขู่ไปอีก ว่าต่อให้ไม่แย้งเรื่องระยะร่น ลำพังแค่คุณแจ้งความเอาผิดเรื่องไหลจากหลังคาลงบ้านคุณ บอกตำรวจว่าผิดมาตรา 397 แค่นี้ก็ต้องแก้แล้ว ถ้าไม่แก้ ก็ต้องรื้อหมด จบ 

       คุยกับเจ้าของบ้านก่อนหรือไม่ก็เขตที่รับผิดชอบหรือถ้าคุยไม่รู้เรื่องหรือไม่ดำเนินการอะไรก็ขึงสแลนสโลปลงไปค่ะฝนตกฝั่งหลังคาเขาน้ำก็ไหลไปฝั่งบ้านเขาเอง

       กั้นรั้วสูงขึ้น จบปัญหาระยะยาว ต่อให้ทำรางน้ำเจ้าบ้านคนใหม่ทำกับข้าว กลิ่นก็วิ่งเข้าหน้าต่างอยู่ดี คุณครอบครัวเดียวต้องไปรบเพื่อนบ้านใหม่อีกหลายครอบครัว อนาคตคงคุยกันจบยาก

      1.ทำตามกฏหมาย

      – แจ้งเขตหรือเทศบาล พร้อมหลักฐาน ติดตามทุกสัปดาห์ เลื่อนระดับในการคุย จนสูงสุด หรือย้ายหน่วยงานที่ร้องเรียน

      2.กฏหมายต้องดูว่าบังคับใช้เมื่อไหร่ บ้านสร้างเมื่อไหร่

      3.ที่แน่ ๆ การขออนุญาตรีโนเวท ต้องมีแน่ ยกเว้น ปรับปรุงเหมือนเดิม หรือขยายไม่เกิน 5%

      4.ร้องตอนนี้เป็นคนรีโนเวทขาย หากโอนแล้วเป็นของแต่ละหลัง

      5.ติดป้ายหน้าบ้าน ว่ากำลังร้องเรียนบ้านข้างเคียง อย่าเขียนข้อความที่ผิดกฏหมายครับ

      น้ำฝนเข้าบ้าน ไม่มีรางรับน้ำฝน ต่อไปหากมาติดแอร์เป่าลมร้อนอีกก็จะยุ่งครับ

      มาคุยกับเราแน่นอนครับ

      แน่นอนว่าอันดับแรกต้องคุยกับเจ้าของบ้าน เพื่อนบ้านก่อนเลย หาวิธีการแก้ไขร่วมกัน ถ้ายังพูดคุยกันไม่ได้ก็คงจะต้องถึงเขตหรือเทศบาล พร้อมหลักฐาน ให้เข้ามาช่วยแก้ไข

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก Newplus Waran