advertisement
เรื่องของที่ดิน เป็นอีกหนึ่งการลงทุน เพื่อทำกำไร โดยไม่ต้องออกแรงมาก เพียงแค่มีต้นทุนและต่อยอดได้ แต่ก็ยังมีความเสี่ยงอยู่ วันนี้เราเลยมีเรื่องราวที่อยากจะนำมาฝากคนที่คิดอยากจะลงทุนซื้อที่ดินไว้ทำกำไร โดยคุณ สมาชิกหมายเลข 5236242 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปได้ออกมาโพสต์ถามว่า
คุ้มค่าไหมกับการลงทุนซื้อที่ดินเก็บไว้?
ราคาที่ดินนับวันมีแต่จะสูงขึ้น ควรลงทุนซื้อเก็บเอาไว้ในขณะที่ยังเอื้อมถึงหรือไม่ควร เพราะเป็นการเอาเงินไปจมไว้ เนื่องจากที่ดินไม่ใช่สินทรัพย์ที่จะเปลี่ยนแปรเป็นเงินได้เร็ว ถ้าเอาเงินจำนวนนี้ไปลงทุนในสินทรัพย์อื่น ก้อจะได้ผลตอบแทนในรูปแบบตัวเงินเร็วและชัดกว่าลงทุนในที่ดิน
ปล.ที่ดินราคา 7 หลักกลางๆ ต่อ 1 ไร่
เรื่องนี้ก็มีหลายๆท่านเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันอย่างมากมาย ดังนี้
ความคิดเห็นจากคุณ WilPower
โลกยุคใหม่ ต้องการที่ดินน้อยมากแล้ว
ใครมีที่ดินเยอะๆ ควรปล่อยนะฮะ เพราะ
advertisement
1. การมีที่ดิน ตจว. นอกจากที่อยู่คือภาระต้องจ้างคนอยู่
2. ภาษีที่ดิน
3. การค้าแบบตึกแถว มันจบแล้ว เพราะ e-commerce มาแทนแล้ว
4. โลกอีกหน่อยจะเป็น sharing economy มากขึ้น การถือครองสินทรัพย์เกินกำลังจะหายไป
5. ถือหุ้นปันผล หรือ REIT ได้ปันผลแน่นอนปีละ 4-5 % ดีกว่าถือที่ดิน ที่ปล่อยยาก
ความคิดเห็นจากคุณ พระจันทร์สว่าง
ขึ้นกับทำเลประโยชน์ใช้สอยเงินเย็น บางที่แพงเกินจริงเวลาขายต่อร้อนเงินอาจขาดทุน
ความคิดเห็นจากคุณ คุณไม่สามารถใช้นามแฝงนี้ได้
อย่าลืมเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยนะครับ
ความคิดเห็นจากคุณ สมาชิกหมายเลข 3305874
ที่ดินที่ทำเลพอเป็นที่อยู่อาศัยได้ หรือมีศักยภาพทำกิจการถ้ามีกำลังก็ควรหาเก็บไว้เถอะครับ ต่อไปคงซื้อกันไม่ไหวแล้ว แพงเหลือเกิน
ความคิดเห็นจากคุณ เข้าแก๊งไหนหัวหน้าตายหมด
ประเด็นอยู่ที่ ที่ดินสร้างมูลค่าเพิ่มได้หรือไม่
สมมติว่า ที่ดินซื้อมา แล้วต้องผ่อนกับธนาคารต่องวด ก็ควรได้รับค่าเช่าหรือผลตอบแทนในมูลค่าที่มากกว่าที่จ่ายออกไป และให้ผลตอบแทนมากกว่าเงินฝากธนาคาร ถึงจะคุ้มค่า เพราะในสมัยก่อนที่ดินซื้อแล้วทิ้งไว้เฉยๆ ก็ถือว่าคุ้มค่า แต่ในปัจจุบันมันมีเรื่องของภาษีที่ดินเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย
ความคิดเห็นจากคุณ สมาชิกหมายเลข 5279630
ผมมีความสุขที่ได้ครอบครองที่ดิน มีความสุขในการปลูกต้นไม้ มีความสุขในการขุดสระเลี้ยงปลา เวลาเลือกซื้อที่ดินผมจะเน้นที่ว่างเปล่าที่เป็นโฉนดในเขตเทศบาลต่างจังหวัด ราคาไร่ละ 40,000-100,000 ยังมีอยู่ ถ้าจะขายไม่คิดขายขาดทุน เคยซื้อที่ดินเก็บไว้ ปลูกสัก ลองประกาศขาย เล่น ๆ ได้กำไร 400 เปอร์เซ็นต์
ความคิดเห็นจากคุณ สมาชิกหมายเลข 4875035
คือก็คุ้มกว่าซื้อพวกรถยนต์นะครับ แต่อย่าลืมว่าความเจริญบางทีมันเปลี่ยนที่ (แต่ยังไงราคาที่ดินก็ขึ้นตลอด แต่ก่อนแถวอมตะนคร ชลบุรี ให้ฟรียังมีโกรธ ตอนนี้บางจุดไร่ละ 30 ล้านบาท หาดจอมเทียน พัทยา ป่ารกร้างใครก็ไม่กล้าไป ผ่านมา 30 ปี ตึกแถวคูหาละ 30-50 ล้านบาท ) การขายอาจจะยากกว่าปกติ (อันนี้เจอมากับตัว) อีกอย่าง อย่าลืมภาษีการขาย 3% ค่าโอน 3% ค่าอากร 0.5% เผลอๆเจอนายหน้าอีก 3% ต้นทุนเบ็ดเสร็จ 7.5% ถ้าไม่ร้อนเงินหรือมีลูกหลาน ก็น่าซื้อ แต่ถ้าคิดว่าเอาเงินไปทำธุรกิจเอากำไรได้มากกว่าอันนี้สนับสนุนมากกว่า ยิ่งช่วงนี้ ที่ดินราคาสูงแต่เศรษฐกิจแย่ ขนาดคอนโดดีๆเกินสองล้านนี่ ยังขายไม่ได้เลยครับ
โดยสรุปแล้วการลงทุนซื้อที่ดินนั้น นอกจากจะมีเงินทุนแล้ว ก็เรื่องทำเลก็มีความสำคัญไม่น้อย ฉะนั้นก่อนจะลงทุนก็ต้องคิดให้รอบคอบก่อนนะคะ เงินที่ลงทุนไปจะไดไม่จม
ขอขอบคุณที่มาจาก : pantip.com
advertisement