เตือนระวัง กั้นเขตบ้านผิดครบ 10 ปี อาจเสียกรรมสิทธิ์ที่ดินได้

      สำหรับคนที่ยังไม่มีประสบการณ์ในการซื้อ-ขายที่ดิน ควรให้ความสำคัญกับการขอรังวัดที่ดิน เนื่องจากการรังวัดที่ดินจะเป็นการตรวจสอบได้ว่า ขนาดของที่ดินที่คุณต้องการซื้อ-ขายอยู่นั้นตรงกันกับขนาดที่ระบุไว้ในโฉนดหรือไม่ หรือว่าการกั้นที่ดินก็ต้อวเช็กรังวัดให้ดี 

       ล่าสุด ทางด้าน ทนายรัชพล ศิริสาคร ได้ให้ความรู้เกี่ยวกับเรื่องการรังวัดพื้นที่สร้างบ้านต้องดูให้ดี หากรังวัดผิดพลาดอาจเสียกรรมสิทธิที่ดินให้กับข้างบ้านได้ โดยเข้าข่ายเป็นการครอบครองปรปักษ์

       สมมุติว่า ข้างบ้านสร้างกำแพงล้ำที่ดินของเราครบ 10 ปี โดยสงบ เปิดเผย ถึงแม้ว่าจะคิดว่าเป็นที่ดินของตัวเอง แต่ถ้าปรากฎภายหลังว่า มีการรุกล้ำที่ดินเรา เราก็อาจจะเสียกรรมสิทธิได้ คำพิพากษาของศาลฎีกา เลขที่ 4182/2554 ข้างบ้านครอบครองที่ดินโดยคิดว่าเป็นที่ดินของตัวเอง มารู้ทีหลังว่าไม่ใช่ที่ดินของตัวเอง แต่ครอบครองมาแล้ว 10 ปี ย่อมได้กรรมสิทธิ์ [ads]

       ตอนนี้ถ้าใครพบว่าที่ดินเรากั้นเขตแดนผิด ก็ต้องรีบแก้ไขให้ถูกต้องตามกฏหมายจะได้เสียสิทธิ ก่อนจะสายเกินไปนะครับ  

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก ทนายรัชพล ศิริสาคร