เผยราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพฯ แพงสุดตารางวาละ 1 ล้าน

      การเติบโตของกรุงเทพมหานครทั้งด้านเศรษฐกิจและประชากร ในข้อจำกัดด้านพื้นที่ที่ยังคงมีอยู่เท่าเดิม ดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชย์ที่เพิ่มมากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินที่มีศักยภาพรองรับสูงขึ้นตามไปด้วย วันนี้เราจะพาไปส่องพื้นที่ทำเลทอง ที่มีราคาประเมินที่ดีสูงในแต่ละเขตของกรุงเทพมหานครกันว่ามีที่ไหนบ้าง ข้อมูลจากเว็บไซต์กรมธนารักษ์  

         สรุปราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน รอบบัญชี ปี 2559-2562 ในพื้นที่กรุงเทพฯ โดยเป็นการสรุปภาพรวมของราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเป็นรายถนน ซึ่งไม่สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงราคาที่ดินรายแปลงได้ หากผู้ที่ต้องการทราบราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเฉพาะแปลงต้องตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน หรือสำนักงานธนารักษ์พื้นที่ที่ดินตั้งอยู่ หรือที่สำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์

         ส่วนราคาประเมินที่ดินที่ถูกที่สุด คือ "ที่ดินเกษตรกรรม" ในพื้นที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขา บางบุนเทียน ที่มีราคาประเมินอยู่ที่ 500 – 10,000 บาทต่อตารางวา

         รองลงมาคือ  กลุ่มที่ดินเกษตรกรรมติดลำวังคา และกลุ่มที่ดินเลียบลำรางบึงบัว ที่มีราคาประเมิน 1,000 บาทต่อตารางวา ในพื้นที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองจอก

         ทั้งนี้หากสำรวจราคาประเมินที่ดินแยกตามสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ตามที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์แบ่งไว้ ในส่วนของเขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัครูพ่าย ปทุมวัน บางซื่อ บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร และยานนาวา พบว่า 10 อันดับแรกที่ดินแพงที่สุด (ราคาต่อตารางวา) ดังนี้

         1.ถนนสีลม ราคาประเมินอยู่ที่ 700,000 – 1,000,000 บาท

         2.ถนนเพลินจิต 900,000 บาท

         3.ถนนราชดำริ 750,000 – 900,000 บาท

         4.ถนนพระรามที่ 1  400,000 – 900,000 บาท

         5.ถนนวิทยุ 500,000 – 750,000 บาท

         6.ถนนสาทร 450,000 – 750,000 บาท

         7.ถนนเยาวราช 700,000 บาท

         8.ถนนธนิยะ ถนนพัฒน์พงษ์ และถนนพัฒน์พงษ์ 2  600,000 บาท

         9.ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ 280,000 – 600,000 บาท

         10.ถนนราชวงศ์ ถนนสำเพ็ง ซอยสีลม 5 ซอยสีลม 6 ช่วงที่ 1 และซอยสีลม 8  550,000 บาท [ads]

         ขณะที่พื้นที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา ก็พบว่า ราคาประเมินที่ดินมีราคาค่อนข้างสูงเช่นกัน โดยถนนที่มีราคาประเมินที่ดินแพงที่สุด (ราคาบาทต่อตารางวา) คือ ถนนสุขมวิท 210,000 – 650,000 บาท

         รองลงมาอันดับที่ 2 คือ ถนนอโศกมนตรี 550,000 บาท และถนนทองหล่อ (สุขุมวิท 55)

         ในส่วนของเขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง และราชเทวี พื้นที่ที่ราคาประเมินแพงที่สุดอยู่ที่ถนนรัชดาภิเษก 350,000 – 450,000 บาท  รองลงมาคือถนนพญาไท 400,000 บาท ถนนพหลโยธิน 300,000 – 400,000 บาท ถนนเพชรบุรี 220,000 – 400,000 บาท ตามด้วยถนนราชปรารภ 300,000 – 350,000 บาท

         อย่างไรก็ตามจากการสำรวจราคาซื้อขายผ่านเว็บไซต์ที่มีการนำอสังหาริมทรัพย์มาโพสต์ขายกันนั้น (เมื่อวันที่ 10 กันยายน 2563) พบการซื้อขายที่มีราคาค่อนข้างสูง 

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com