กระจ่าง โฉนดที่ดินควรเอาไปเคลือบไหม ช่วยป้องกันชำรุดจริงหรอ?

       ถ้าหากพูดถึงเอกสารสำคัญที่มีทุกบ้านอย่างหนึ่งก็คือ โฉนดที่ดิน เอกสารสำคัญที่แสดงสิทธิในการครอบครองที่ดิน เป็นเอกสารที่มีความสำคัญมากๆ หลายบ้านเก็บไว้ในซองเอกสารอย่างดี เพื่อป้องกันการชำรุด เสียหาย หรือว่าปลวกกินเอกสารได้ หลายคนรักษาด้วยการนำไปเคลือบ เพื่อให้เอกสารคงอยู่ไม่เสียหาย แต่รู้กันรึเปล่าว่าการที่เอาโฉนดไปเคลือบนั้นเป็นสิ่งที่หลายๆ คนคิดผิด 

       วันนี้เราจะพาไปไขข้อสงสัยว่าทำไมไม่ควรนำเอาเอกสารโฉนดไปเคลือบ เพราะการเอาโฉนดไปเคลือบนั้นจะมีผลเสียตามมาหลายประการแบบที่เราไม่รู้มาก่อน เป็นยังไงนั้นตามไปดูกันเลย 

       โฉนดที่ดิน ไม่ควรนำไปเคลือบ เนื่องจากหากมีความประสงค์จะทำนิติกรรมในโฉนดที่ดิน จะต้องเสียเวลาในการสร้างใบแทนโฉนดที่ดินขึ้นใหม่ เพราะโฉนดที่ดินนั้นเป็นเอกสารที่ต้องมีการแก้ไขเพิ่มเติม การเคลือบจะทำให้เจ้าหน้าที่ไม่สามารถแก้ไขเพิ่มเติมข้อมูลลงไปในเอกสารได้ ควรหาซองพลาสติกมาใส่โฉนดที่ดินเพื่อป้องกันความเสียหายจากการชำรุดแทน

       เหตุผลที่ไม่ควรเคลือบโฉนดที่ดิน

       1. ถือว่าเอกสารชำรุด ตามกฎหมาย การนำโฉนดที่ดินไปเคลือบ ถือว่าเป็นการทำให้เอกสารชำรุดเสียหาย เนื่องจากการเคลือบนั้นจะทำให้ไม่สามารถตรวจสอบลายเซ็น ตราประทับ หรือรายละเอียดอื่นๆ ในโฉนดได้อย่างชัดเจน ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นในการดำเนินการทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดิน

       2. ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการทำใบแทน หากโฉนดที่ดินถูกเคลือบแล้ว จำเป็นต้องทำใบแทนโฉนดขึ้นใหม่ ซึ่งต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ

       3. อาจเกิดปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ ในกรณีที่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การนำเสนอโฉนดที่ดินที่ถูกเคลือบ อาจทำให้การดำเนินการล่าช้าหรือถูกปฏิเสธได้ เนื่องจากเจ้าหน้าที่ไม่สามารถตรวจสอบเอกสารได้อย่างถูกต้อง 

–

       เป็นความรู้รอบตัวที่หลายคนอาจจะยังไม่เคยรู้มาก่อน ด้วยโฉนดที่ดินต้องมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต ในการโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ควรเอาไปเคลือบนะทุกคน  

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com