advertisement
แม้ภาพรวมราคาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลจะปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่องตามการขยายตัวของเมือง แต่ในความเป็นจริง ยังมีบางทำเลที่ราคายังคงอยู่ในระดับต่ำ เมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ โดยเฉพาะทำเลรอบนอกเมือง ที่ยังรอการพัฒนาและโครงสร้างพื้นฐานรองรับ
วันที่ 29 ธ.ค.2568 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้ทำการสำรวจและจัดอันดับราคาที่ดินถูกที่สุดในประเทศไทยประจำปี 2568 โดยพบว่า 10 อันดับแรก เป็นทำเลในกรุงเทพฯและปริมณฑลทั้งหมด มีรายละเอียดดังนี้
1. ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 อยู่ที่ 4,700 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 1.88 ล้านบาท
2. ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคา 8,400 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 3.36 ล้านบาท
3. บางบ่อ สุขุมวิท กม.46 ราคา 10,000 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 4 ล้านบาท
4. ถนนร่วมพัฒนา (ลำต้อยติ่ง) ราคา 12,000 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 4.8 ล้านบาท
5. ทำเลถนนประชาสำราญ ราคาที่ดิน 13,000 บาทต่อตร.ว.หรือไร่ละ 5.2 ล้านบาท
advertisement
6. ถนนรังสิต-นครนายก กม.37(คลอง14) ราคา 14,000 บาทต่อตร.ว. หรือไร่ละ 5.6 ล้านบาท
7. ถนนบางบ่อ-คลองด่าน กม.3.5 ราคา 16,000 บาทต่อตร.ว.หรือ 6.4 ล้านบาท
8. ถนนทองสัมฤทธิ์(คุ้มเกล้า) ราคา 17,500 บาทต่อตร.ว.หรือไร่ละ 7 ล้านบาท
9. ประชาร่วมใจ มีนบุรี ราคา 18,000 บาทต่อตร.ว.หรือไร่ละ 7.2 ล้านบาท
10. รัตนโกสินทร์ 200 ปี บางพลี ราคา 18,500 บาทต่อตร.ว.หรือไร่ละ 7.4 ล้านบาท
AREA ระบุว่า สาเหตุสำคัญที่ทำให้ที่ดินในทำเลดังกล่าวมีราคาต่ำ เนื่องจากส่วนใหญ่ตั้งอยู่ไกลจากศูนย์กลางเมือง หรือที่เรียกกันว่า “ไกลปืนเที่ยง” ยังห่างไกลความเจริญ ไม่มีโครงการสาธารณูปโภคขนาดใหญ่รองรับ บางพื้นที่ยังมีข้อจำกัดด้านผังเมืองหรือกฎหมาย ส่งผลให้การพัฒนาเชิงพาณิชย์ทำได้ยาก
advertisement
advertisement
–
ที่ดินราคาถูกเหล่านี้ยังถือเป็นโอกาสของนักลงทุนหรือผู้ที่มองหาที่ดินเพื่อเก็งกำไรในระยะยาว หากในอนาคตมีโครงการโครงสร้างพื้นฐาน ถนน หรือระบบขนส่งมวลชนเข้าถึง ราคาที่ดินก็อาจปรับตัวเพิ่มขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่ได้เช่นกัน
เรียบเรียงโดย : thaihitz.com
advertisement