แห่ขายบ้านมือสองพุ่ง เผย 10 จังหวัดนี้ ประกาศขายมากที่สุด กทม.ครองแชมป์

       ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เผยภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยมือสองทั่วประเทศ ยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง โดยเฉพาะในเขตเมืองใหญ่และจังหวัดท่องเที่ยว พบการนำบ้านและห้องชุดมือสองออกมาประกาศขายเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนพฤติกรรมผู้บริโภคที่ต้องการเปลี่ยนมือทรัพย์สิน ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจและต้นทุนทางการเงินที่เปลี่ยนแปลง

       วันที่ 13 มกราคม 2569 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากสถิติของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง ณ ไตรมาส 3 ปี 2568 มีหน่วยประกาศขายรวมทั้งสิ้น 243,218 หน่วย เพิ่มขึ้นถึง 53.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่มูลค่ารวมอยู่ที่ 1,373,038 ล้านบาท เพิ่มขึ้นสูงถึง 102.6%

      เมื่อพิจารณาแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่าการเพิ่มขึ้นเกิดขึ้นทุกประเภท โดย “ห้องชุด” เพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 103.3% และส่วนใหญ่เป็นห้องชุดระดับราคาสูง ส่งผลให้มูลค่าการประกาศขายห้องชุดเพิ่มขึ้นถึง 219.3% รองลงมา ได้แก่ บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตามลำดับ

      สำหรับช่วงราคาที่มีการประกาศขายมากที่สุด 3 อันดับแรก ได้แก่ กลุ่มราคา 1–2 ล้านบาท รองลงมาคือราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท และกลุ่มราคา 2–3 ล้านบาท สะท้อนว่าตลาดบ้านมือสองยังคงกระจุกตัวในระดับราคาที่ผู้ซื้อเข้าถึงได้ง่าย

      ด้านการกระจายตัวตามจังหวัด พบว่า 10 จังหวัดที่มีมูลค่าบ้านมือสองประกาศขายสูงสุด ได้แก่

      1. กรุงเทพมหานคร ครองอันดับหนึ่ง มี 76,973 หน่วย มูลค่า 824,125 ล้านบาท

      2. ชลบุรี 15,003 หน่วย มูลค่า 76,334 ล้านบาท

      3. นนทบุรี 16,808 หน่วย มูลค่า 74,115 ล้านบาท

      4. สมุทรปราการ 12,199 หน่วย มูลค่า 73,083 ล้านบาท

      5. ภูเก็ต 3,163 หน่วย มูลค่า 38,067 ล้านบาท

      6. เชียงใหม่ 6,790 หน่วย มูลค่า 36,113 ล้านบาท

      7. ปทุมธานี 13,989 หน่วย มูลค่า 35,182 ล้านบาท

      8. สุราษฎร์ธานี 4,328 หน่วย มูลค่า 17,118 ล้านบาท

      9. ประจวบคีรีขันธ์ 2,830 หน่วย มูลค่า 15,436 ล้านบาท

      10. ระยอง 5,377 หน่วย มูลค่า 11,494 ล้านบาท

      ทั้งนี้ กรุงเทพฯ เป็นจังหวัดที่มีมูลค่าการประกาศขายเพิ่มขึ้นสูงสุดถึง 162.7% โดยส่วนใหญ่เป็นการประกาศขายห้องชุด ขณะที่สมุทรปราการ เพิ่มขึ้น 86.1% เน้นทาวน์เฮาส์เป็นหลัก และสุราษฎร์ธานี เพิ่มขึ้น 78.3% โดยเป็นการประกาศขายบ้านเดี่ยวมากที่สุด

      ภาพรวมดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า ตลาดบ้านมือสองยังคงเป็นทางเลือกสำคัญของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพและกลุ่มราคากลางถึงล่าง ซึ่งคาดว่าจะยังคงมีบทบาทต่อทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในระยะต่อไปอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้  

เรียยเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก