ชาวเน็ตเห็นแล้วสงสัย ต่อเติมหน้าบ้านขนาดนี้ได้หรอ?

       เป็นเรื่องที่พบเห็นได้บ่อยมากๆ สำหรับ การต่อเติมบ้าน หรือว่าอาคารพาณิชย์ต่างๆ มีการต่อเติมด้านข้าง ด้านหน้าออกมาให้ตอบโจทย์การใช้งานของตัวเอง แต่หลายคนหลายบ้านก็มักจะลืมนึกถึงเรื่องของกฏหมายเกี่ยวกับการต่อเติมควบคุม ซึ่งน้อยคนมากที่จะทำตามนั้น ทำให้เราเห็นการต่อเติมที่ผิดๆ จนกลายเป็นเรื่องปกติ 

          ล่าสุด ทางด้านผู้ใช้เฟสบุ๊ก Mr.Oe ได้โพสต์ภาพบ้านทาวน์เฮ้าส์  ที่มีการต่อเติมหน้าบ้านออกมา ชาวเน็ตเห็นแล้วสงสัยมากๆ ว่า สามารถต่อเติมแบบนี้ได้หรอ โดยได้โพสต์ระบุว่า….         ทุกอย่างมันเริ่มจากหลังเดียว ตอนนี้ เท่าเทียมกันหมดแล้วนะครับ อีกหน่อยมีคนต่อเติมถึงชั้นสาม ก็อย่ามาว่ากันนะครับ กฎหมายและการบังคับใช้ในบ้านเรานี่เหมือนมีไว้รอนสิทธิ์คนทำตามกฎหมายเลยครับ  

ความคิดเห็นจากชาวเน็ต 

ไม่ใช่นะครับ ตรงนั้นต่อเติมไม่ได้เลย ใส่หลังคายังผิดกฎหมายเลยครับ 

      สรุปให้สั้น ๆ กม.ให้สร้างที่มีหลังคาได้ 70% ของที่ดิน โรงจอดรถก็ผิด แต่ ขรก. พอจะทำเป็นไม่เห็นได้ แต่ขนาดเป็นห้อง 2 ชั้นแบบนี้ มันเกินไป จะโดนสั่งรื้อ และลากให้เพื่อนบ้านโดนกันหมด 

         พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร (มาตรา 21 และ 39 ทวิ) กรณีนี้ถ้าเจ้าหน้าที่ออกเอกสารอนุญาตต่อเติมจะมีความผิด กฏหมายควบคุมอาคาร ว่าด้วยระยะร่นตัวอาคารด้านหน้า ต้องห่างเขตที่ดิน 3 ม. กรณีมีช่องเปิด ถ้ามีผู้เสียหายทำหนังสือร้องเรียน คงโดนรื้อ  

        ลองดูภาพใน Google Street ถ้ามองจากมุมด้านนี้ บ้านที่ต่อเติม2ชั้น กั้นห้องกระจก นอกจากจะยื่นออกมาแล้ว ยังทำช่องเปิด (กระจก) ใส่เพื่อนบ้านด้านข้างอีกด้วย ซึ่งผมคิดว่าตอนแรกคงทำกระจกรอบด้านใส่ข้างบ้านทั้ง2 ฝั่ง ฝั่งบ้านที่จอด Fortuner ก็คงไม่อยากแจ้งเขตเพราะเดี๋ยวมีปัญหากัน (ถึงแจ้งเขตก็คงเรื่องภเงียบ) ข้างบ้าน (บ้าน Fortuner) เลยสู้กลับด้วยการต่อเติมหลังคาสูง กั้นปิดทึบบังช่องกระจกด้านข้างไปถึงชั้น 2 

      จากรูป จะเห็นว่าบ้าน Fortuner ทำโครงช่วงแรกปิดทึบแค่ฝั่งเดียว ต่อมาพอข้างบ้านขายโชห่วยทำหลังคา ดูทึบและไม่สบายตาจึงปิดบังทั้ง 2 ฝั่งไปซะเลย 

       ที่ผมเข้าใจ เพราะมีตึก แล้วเมื่อวานเพื่อนบ้านขายโชห่วย มาขอให้ผมยินยอมให้เค้าสร้างห้องกระจกคล้ายในภาพ แต่พอผมไม่ยินยอม บอกว่าพี่ทำไม่ได้ เค้าบอกว่าทำไม ทำไม่ได้ อีกบ้านนึงเค้ายังทำได้เลย แล้วเค้าก็สร้างบนที่ดินเค้า พอคุยไม่รู้เรื่อง ผมก็เลยต้องบอกไปว่างั้นจะทำอะไรก็เชิญครับ เพราะผมก็มีสิทธิ์สู้กลับในสิทธิ์ของผม (ฟ้อง อบต. หรือ ถ้าไม่อยากทะเลาะก็กั้นทึบแบบบ้าน Fortuner

      เต็มที่ถึงผิดกฎ ก็รื้อทั้งคู่ ซึ่งที่จริงคนทำทีหลังทำไปเพราะป้องกันตัวจากการถูกละเมิดสิทธิ์นะเนี่ย)…ทุกอย่างมันเริ่มจากหลังแรกที่เห็นแก่ตัวจริง ๆ ครับ

      ปล.

      1. ร้านพวกนี้เค้าไม่คิดว่าจะเว้นที่จอดรถ ให้ลูกค้า หรือรถช่างที่ต้องมาซ่อมบ้านตัวเองบ้างเลยหรือ?

      2. เวลาเจอร้านแบบนี้ เราควรไม่อุดหนุน เพื่อเป็นการตอบโต้ดีไหม?

       step ต่อไปก็ต้นไม้ พวกนี้จะเริ่มมีความรักธรรมชาติ รักต้นไม้กัน แต่วางนอกบ้าน เริ่มจากต้น สองต้น แล้วก็ค่อย ๆ กลายเป็นธรรมชาติกลางเมืองที่ขวางทางคนเดิน คนเดินต้องลงไปเดินบนถนนเสี่ยงอันตราย 

        เหมือนเป็นวัฒนธรรมของคนซื้อบ้าน เห็นอะไรเป็นกล่องสี่เหลี่ยมไม่ได้เลย ต้องต่อเติมให้ยื่นออกไป เคสเราซื้อบ้านเดี่ยว ข้างบ้านต่อเติมออกมาจนชิดกำแพง ทั้งบ้านด้านข้างและด้านหลัง ตอนนี้ก็เลยอารมณ์เหมือนอยู่บ้านทาวน์เฮ้าส์ไปเฉย ราวตากผ้าบ้านเราก็เลยอยู่ติดกับหน้าต่างบานเกร็ดของบ้านข้างๆไปแล้ว 

       จากภาพที่เห็นชาวเน็ตฟันธงเลยว่าต่อเติมแบบนี้ผิดกฏหมายควบคุมอาคารแน่นอน ถ้าโดยร้องเรียน คงจะโดนรื้อทั้งแผงเลย  

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก Mr.Oe