advertisement
เป็นอีกหนึ่งทางเลือกในการซื้อบ้าน นอกจากบ้านมือหนึ่งแล้ว ก็ยังมีบ้านมือสอง ที่หลายคนกำลังมองหาซื้อ ด้วยด้านราคาก็ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง และความสะดวกในการซื้อ เราสามารถที่จะตรวจสอบได้ทันที ถ้าหากว่ารับสภาพบ้านมือสองได้ก็ซื้อได้เลย 
ล่าสุด สมาชิกพันทิปหมายเลข 5633780 ได้โพสต์ให้ความรู้เกี่ยวกับบ้านมือสอง มีข้อดีอะไรบ้างนั้น ตามไปดูกันเลยครับ
แม้บ้านมือสองจะเป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว หรือมีอายุยาวนานจนสภาพอาจเสื่อมโทรมไปบ้าง แต่หากคุณมีวิธีการเลือกบ้านมือสองที่ดี ตรวจสอบแล้วว่าปลอดภัย เป็นทำเลที่ดี ไม่ว่าจะเข้าอาศัยอยู่เองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า บ้านมือสองก็ถือว่าไม่ยิ่งหย่อนไปกว่าบ้านหลังใหม่เลย ซึ่งข้อดีข้อเด่นของบ้านมือสอง เช่น
– ราคาถูก ข้อนี้เป็นจุดเด่นที่สุดของบ้านมือสอง เพราะราคาอาจถูกกว่าบ้านหลังใหม่ได้มากถึง 50% เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีบ้าน แต่มีกำลังทรัพย์จำกัด
– ต่อรองได้ง่ายกว่า เนื่องจากตัวบ้านมีอายุหรือผ่านการใช้งานมาแล้ว รวมทั้งสภาพของบ้านที่ต้องปรับปรุงทำให้สามารถต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ง่ายกว่า อาจทำให้ได้บ้านในราคาที่ต่ำลงมาอีกได้
– โครงสร้างบ้านมักมีคุณภาพมากกว่า หากเปรียบเทียบบ้านที่สร้างห่างกัน 5 ปี – 10 ปี ในราคาที่ใกล้เคียงกัน จะทราบว่าวัสดุหรือส่วนโครงสร้างของบ้านที่สร้างมาก่อนนั้นมีคุณภาพมากกว่า เพราะบ้านที่สร้างภายหลังจะมีต้นทุนในการก่อสร้างมากกว่า เช่น วัสดุ และค่าแรง
– อาจได้ทำเลที่ดีกว่า เพราะพื้นที่เป็นทรัพยากรที่จำกัด บ้านที่ก่อสร้างขึ้นมาใหม่อาจอยู่ในทำเลที่ห่างไกล และบ้านมือสองที่สร้างมาก่อนแล้วจึงอาจอยู่ในพื้นที่ที่มีทำเลดีกว่า
#BuyHomeCenter #การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ [ads]
advertisement
advertisement
1.มือสองเลือกเพื่อนบ้านได้
– ไปดูวันหยุด เช้า เย็น ตอนกลางคืน หลายๆครั้ง
– เสียงดัง จอดรถขวาง สัตว์เลี้ยง ตากผ้านอกรั้วหน้าบ้าน
– ได้พุดคุย ดูลักษณะเพื่อนบ้านเบื้องต้น อาชีพ เด็กเล็ก ความเกรงใจ การเห็นแก่ตัวเอง
2.ค่าส่วนกลางเป็นจริง งบดุลนิติบวกหรือติดลบ การดูแลสาธารณูปโภคส่วนกลาง พวกนี้ บ้านใหม่ เลือกไม่ได้
3. คุณได้บ้านแน่ๆ ไม่ต้องลุ้นว่าบ้านจะเสร็จไหม สร้างจริงหรือเปล่า
4. สภาพดินรอบบ้าน โครงสร้างบ้าน หลังผ่านการใช้งาน ดินยุบไหม บ้านทรุดไปมากน้อยแค่ไหน
5. ถ้าสภาพดีๆ ส่วนใหญ่ติดเหล็กดัดมุ้งลวดมาให้ ซึ่งทำให้เราประหยัดเงินตรงนี้ไปพอสมควร
6.พื้นที่ใช้สอยเยอะในราคาย่อมเยาว์
นี่ก็เป็นข้อดีของบ้านมือสอง หลายคนอาจจะประหยัดค่าใช้จ่ายซื้อบ้านมือสองก็เป็นอีกหนึ่งทางที่ลดค่าใช้จ่ายได้ แถมยังมีข้อดีเยอะ แต่ก็ต้องตรวจสอบสภาพบ้านให้ดี
เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก สมาชิกพันทิปหมายเลข 5633780
advertisement