เลือกแบบไหนดี ซื้อบ้านจัดสรรกับซื้อที่ดินสร้างบ้านเอง

       บ้านคือที่อยู่อาศัย เราต้องให้ความสำคัญมาเป็นลำดับต้นๆ ไม่แพ้หน้าที่การงาน การจะมีบ้านเป็นของตนเองสักหลังจึงต้องผ่านความคิดและการวางแผนอย่างถี่ถ้วน ทุกวันนี้มีบ้านจัดสรรผุดขึ้นจำนวนมากให้คุณได้เลือกซื้ออยู่อาศัยได้สบายๆ ไม่ต้องสร้างเอง แต่บางคนก็เลือกที่สร้างเอง ด้วยอยากได้บ้านที่ตอบโจทย์ตัวเองมากที่สุด  

       ล่าสุด ทางด้านผู้ใช้เฟสบุ๊ก Gam Tanutcha ได้โพสต์สอบถามขอคำแนะนำจากชาวเน็ตเกี่ยวกับบ้าน ระหว่างซื้อบ้านโครงการหรือว่าสร้างเองดีกว่ากัน โดยได้โพสต์ระบุว่า… 

      ขอความเห็นหน่อยค่ะ ระหว่าง

      1.ซื้อที่ดินปลูกบ้านเอง ที่ดินราคา4ล้าน 99ตรว สร้างบ้านเดี่ยวงบ 2-3 ล้านบาท

      2.ซื้อบ้านเดี่ยวโครงการจัดสรร ราคา 9 ล้าน 56 ตร.ว.

      *ในทำเลเดียวกัน ควรตัดสินใจเลือกแบบไหนดีคะ ใจอยากสร้างบ้านเองแต่แอบกลัวปัญหาที่ตามมาและงบประมาณจะบานปลายค่ะ  

บ้านโครงการ บ้านสร้างเอง 

ความคิดเห็นจากชาวเน็ต 

        บ้านหลังละ 2-3 ล้านไม่ค่อยใหญ่โตหรูหราเท่าไหร่นะคะ เมื่อเทียบกับโครงการ9ล้าน ความหมายคือซื้อบ้านทั้งที น่าจะเน้นที่ตัวบ้านมากกว่ามูลค่าที่ดินค่ะ 

      ตอนนี้สร้างบ้านเองค่ะ เซฟ แต่พอลูกๆ โตขึ้น อยากอยู่หมู่บ้านค่ะ เคยไปบ้านเพื่อน มีคลับเฮาท์ มีสนามเด็กเล่น มีเพื่อนๆ บ้านอื่นๆ เลยชอบ แต่ปัจจุบันยังอยู่บ้านเดี่ยวแบบปลูกเองอยู่ค่ะ คิดว่าคงต้องดูทำเลที่จะปลูก บ้านเอง ก็ต้องดูเพื่อนบ้านเช่นกันค่ะ 

เราซื้อโครงการค่ะ มีเพื่อนบ้าน มีรั้วรอบขอบชิด มี facility

         ตีในงบเท่ากัน สร้างเองน่าจะตรงใจกว่าครับ เลือก บ.รับสร้างบ้านที่มีผลงานมาตรฐานให้เห็น ขอดูผลงานที่กำลังสร้างอยู่ จ้างคอนเซาท์คอยตรวจสอบ ระบุรายละเอียดในสัญญาให้ชัดเจน มันจะบานปลายไปบ้าง อย่าไปกังวลเลยครับ 

       ผมเลือกบ้านโครงการครับ ถ้าสร้างเอง 99 ตารางวาน้อยไปครับ ผมว่าสัก 200 วา กำลังดีเพราะส่วนตัวแล้วชอบความสงบ ซึ่งบ้านสร้างบนที่ดินตัวเองน่าจะอยู่ใกล้ชุมชน อาจจะเสียงดังได้ เลยอยากได้พื้นที่เยอะหน่อย แต่ถ้าซื้อบ้าน 9ล้าน อาจต้องมีงบตกแต่งอีก 2-4 ล้านครับ 

       สร้างบ้านเอง

       1 ต้องมีความรู้ มีเวลา

       2 อดทนพอ ผรม ไหม

       3 งบประมาณบานปลาย งานเพิ่ม ไม่ค่อยมีงานลด

       4 ได้บ้านหลังใหญ่ และวัสดุตามพึงพอใจ

       5 งาน defect มันจะเยอะหน่อยเพราะบ้านออกแบบใหม่

       6 ใช้เงินสดเยอะ เพราะกู้แบงค์ผมว่าเงินมาไม่ทันต้องสำรองจ่าย หรือเสร็จค่อยเข้าแบงค์ หรือผมอาจทำไม่เป็น

       7 ไม่เสียค่าส่วนกลาง แต่ก็ไม่มีสวนกลางใช้ต้องสร้างเอง งบประมาณ

       8 ไม่รู้ว่า พท ข้างเคียงจะเป็นอะไร หรือข้างเคียงรู้แล้ว

       9 ต้องมีระยะเวลาพอกว่าจะได้อยู่อาศัย  

      ก็มีข้อดีกันคนละแบบคนละอย่าง บ้านจัดสรร ได้มีพื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สาธารณะ สนามเด็กเล่น ที่บ้านสร้างเองบางพื้นที่อาจจะไม่มีสิ่งเหล่านี้ และเรื่องของความปลอดภัยด้วย 

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก Gam Tanutcha