ในยุคเศรษฐกิจแบบนี้ ควรซื้อบ้านที่กรุงเทพฯ หรือที่เชียงใหม่ถึงจะคุ้มเงินกว่ากัน

      ในยุคนี้ต้องบอกเลยว่าจะทำอะไรก็ต้องคิดและวางแผนให้เป็นอย่างดี ยิ่งเศรษฐกิจที่ค่อนข้างน่าเป็นห่วงแบบนี้ยิ่งต้องรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นการจับจ่ายใช้สอย หรือว่าการซื้อบ้าน ซื้อรถ ต้องคิดคำนวณให้ดีเลย 

       อย่างล่าสุดทางด้านสมาชิกพันทิป หมายเลข 5551463 ได้โพสต์หระทู้ขอคำแนะนำจากชาวพันทิปว่า ในยุคที่เศรษฐกิจเป็นแบบนี้ ควรซื้อบ้านที่กรุงเทพหรือเชียงใหม่ถึงจะคุ้มเงินกว่า ถ้าปกติทำงานอยู่บ้าน จะได้รับคำแนะนำจากชาวเน็ตยังไงบ้างนั้น ตามไปดูกันเลยครับ 

       ปกติเช่าคอนโดอยู่กรุงเทพ กำลังคิดว่าจะซื้อบ้านที่กรุงเทพหรือเชียงใหม่ดี จริงๆอยากไปซื้อที่เชียงใหม่เพราะว่าแฟนก็เป็นคนที่นั่น ถ้าซื้อที่เชียงใหม่ก็คงเป็นแถวในเมืองหรือแถบๆนั้น ถ้าเป็นที่ กทม ก็คงแถวลาดกระบัง แต่ครอบครัวกับเพื่อนบอกให้ซื้อที่กทม ดีกว่า เพราะราคาแทบไม่ต่างกันแต่ซื้อบ้านอยู่ กทม มีโอกาสเรื่องงานในอนาคตมากกว่า เพราะเศรษฐกิจแบบนี้ไม่รู้อนาคตการงานจะเป็นยังไง มีแต่คนบอกราคาบ้านที่เชียงใหม่เว่อเกิน ผมเลยลังเลว่าจะเอายังไงดี 

ความคิดเห็นจากชาวเน็ต 

       อากาศเชียงใหม่ ไม่ได้ต่างจากกรุงเทพ ช่วงนี้ PM2.5 หนักอยู่ และช่วงต้นปีจะหนักลากยาวอย่างน้อย 2-3 เดือน ยาวนานกว่ากรุงเทพ ซึ่งเป็นพื้นที่ราบลุ่ม

       จุดเด่นของเชียงใหม่ ถ้าจะเด่นกว่ากรุงเทพ น่าจะเป็นเรื่อง ค่าครองชีพ กินอยู่โดยรวมถูกกว่า (หมายถึงซื้อวัตถุดิบจากตลาด มาทำกับข้าวเอง อาหารในตลาดท้องถิ่น รวมถึงร้านข้าวแกง ร้านอาหารท้องถิ่นทั่วไป โดยรวมประหยัดกว่ากรุงเทพ) การใช้ชีวิต หากมีรถส่วนบุคคล/มอเตอร์ไซด์ ก็ไม่ได้ลำบากมาก ไปได้ทุกที่ในเขตเมือง ต้องการธรรมชาติขับไปไม่ไกลก็ได้พบ

       แต่ … มูลค่าอสังหา กรุงเทพไปไวกว่า(และแพงกว่า) ราคาบ้านเชียงใหม่ ตั้งแต่ปี 2557 ขยับขึ้นไปเยอะมาก จากเดิมล้านกว่าๆ ซื้อบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ได้ ตอนนี้บ้านเดี่ยวชั้นเดียวก็ต้องสองล้านกว่า ในเขต อ.รอบนอก งบแค่ล้านกว่าๆ จะได้แค่ทาวน์โฮม หรือเก่งสุดคือบ้านแฝด ถ้าเน้นทำเลในเขต อ.เมือง ราคาก็จะสูงขึ้นไปอีก อย่างน้อยเลข 3-4 ไม่ได้ต่างจากลาดกระบังเท่าไหร่

       ถ้าเทียบการปล่อยออก ในอนาคต กรุงเทพง่ายกว่า กำลังซื้อ(คนที่จะมาซื้อ)โดยรวมมีสูงกว่า แม้จะเป็นลาดกระบังก็ตาม ซึ่งตอนนี้ลาดกระบังก็ความเจริญกำลังมา โรบินสันก็มาแล้ว ความใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ไม่ทำให้มูลค่าตกแน่ๆ ในขณะที่ เชียงใหม่ จะปล่อยให้คนเชียงใหม่ด้วยกัน ? กำลังซื้อมีจำกัดกว่า ถ้าเป็นบ้านที่มูลค่ากลางๆ เป้าหมายคือคนทำงานประจำ ก็แปลว่าจะต้องติดเรื่องกู้อีก ไม่ได้ซื้อสด สรุปคือ ปล่อยยากกว่า เว้นแต่เป็นทำเลที่มีศักยภาพ พอขายคนกรุงเทพ หรือคนต่างชาติได้ อันนี้จะอีกแบบ (แต่ที่ไหนก็ติดป้ายขายกันหมด ขายไม่ได้ง่ายๆ ซักที)

       สุดท้ายขึ้นอยู่กับทาง ว่าที่ภรรยา ว่าจะปักหลักกันที่ไหน ถ้าจะมีลูกแล้วให้ลูกโตที่ไหน ? หรือจะฝากพ่อแม่ฝั่งไหนเลี้ยง เช่น ถ้าจะฝากฝั่งตา-ยาย ก็ต้องอยู่เชียงใหม่ โตแบบ slow life ? ถ้าจะดูแลเองเลี้ยงเอง หรือทาง ปู่-ย่า ในกรุงเทพ ยินดีจะช่วยเลี้ยง จะเลือกกรุงเทพก็ได้ หรือ อยู่ไหนก็ได้ ขึ้นกับแฟนทำงานที่ไหน หรือจะทำงานอิสระกันทั้งคู่ ต้องติดต่องานที่ไหนเป็นพิเศษหรือไม่ เป็นปัจจัยที่ต้องตกลงกันเอง

       ปล. เพิ่มเติม กรณีกู้เดี่ยว สถานที่ทำงานเป็นเขตกรุงเทพ แต่จะซื้อมีหลักประกันเป็นที่เชียงใหม่ จะโดนธนาคารซักพอสมควร

ซื้ออยู่เกษียณ เชียงใหม่ ซื้ออนาคต กทม.

       ได้รับคำแนะนำจากชาวพันทิปหลากหลายมุมมองเลยทีเดียว ก็คงจะขึ้นอยู่กับจุดประสงค์ในการซื้อบ้าน ว่าซื้อไว้อยู่ยังไง สะดวกแบบไหน 

เรียบเรียงโดย : thaihitz.com ขอขอบคุณข้อมูลจาก สมาชิกหมายเลข 5551463